Településképi bejelentés

ÉPÜLET ÉPÍTÉSE, NYÍLÁSZÁRÓ CSERE, HOMLOKZATSZÍNEZÉS, HOMLOKZAT FELÚJÍTÁS, HŐSZIGETELÉS, TETŐFELÚJÍTÁS, HÉJAZAT CSERE, RENDELTETÉS-MÓDOSÍTÁS, RENDELTETÉSVÁLTOZTATÁS, LAKÁS KETTÉOSZTÁSA, RENDELTETÉSI EGYSÉGEK SZÁMÁNAK VÁLTOZÁSA, CÉGÉR, CÉGTÁBLA, ÜVEGFÓLIÁZÁS, TÖMÖR UTCAI KERÍTÉS, SZOBORELHELYEZÉS, IDEIGLENES ÁRUSÍTÓ HELYEK, UTASVÁRÓ, ELEKTRONIKUS HÍRKÖZLÉSI ÉS EGYÉB MŰSZAKI BERENDEZÉS

A településképet érintő, építésügyi hatósági engedélyhez, egyszerű bejelentéshez, örökségvédelmi engedélyhez vagy bejelentéshez nem kötött építési tevékenységek, cégtáblák, feliratok és építmények, építményrészek rendeltetésmódjának vagy számának megváltoztatása esetén településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni.

Az eljárás kérelemre indul, a Városrendezési és Főépítészi Iroda készíti elő a döntést. Az eljárás lefolytatása után az Önkormányzat nevében a Polgármester határozatban tudomásul veszi, vagy megtiltja a tervezett építési tevékenységet, cégtábla-, feliratelhelyezést, rendeltetésváltoztatást, rendeltetési egységek számának változását, vagy hiányos és nem megfelelő dokumentáció esetén végzésben megszünteti az eljárást.

Az eljárás lefolytatása előtt a Városrendezési és Főépítészi Iroda előzetes konzultációs lehetőséget biztosít.

Településképi bejelentési eljárás lefolytatása nélkül (így utólagos bejelentés esetén) az Önkormányzat az utólagos bejelentést településkép-védelmi bírság alkalmazása mellett tudomásul veszi. A településkép-védelmi bírság közigazgatási bírságnak minősül, amelynek összege legalább 200 000 forint, legfeljebb 2 000 000 forint.

Településképi bejelentést nem kell tenni (kivéve védett ingatlanok esetén):

• amennyiben az épület megjelenését befolyásoló felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése (így különösen utólagos hőszigetelése, homlokzati nyílászáró felújítása és cseréje, a homlokzatfelület átszínezése, a homlokzat felületképzésének megváltoztatása, homlokzathoz rögzített előtető, védőtető, ernyőszerkezet építése felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése) kapcsolódó közforgalom által használt területről nem látható homlokzaton történik,
• klímaberendezések kültéri egységének kihelyezése esetén, azonban a kapcsolódó közforgalom által használt területről látható berendezés esetén a TKR. 31.§ előírásait a telepítésnél figyelembe kell venni.

1. Gazdasági szervezet, vagy természetes személy nevében eljáró jogi személy a bejelentését elektronikus úton (https://eugyintezes.hegyvidek.hu/ vagy https://epapir.gov.hu/ rendszereken keresztül, továbbá https://www.oeny.hu/oeny/4tr/#/fooldal) nyújthatja csak be, természetes személy a településképi bejelentési kérelmet az Önkormányzat e-ügyintézés oldalán tudja benyújtani.

Természetes személy papír alapon is benyújthatja kérelmét az ügyfélszolgálaton. Papír alapú kérelem esetén a kérelem formanyomtatványt és a tervdokumentációt 1 példányban papír alapon az ügyfélszolgálaton kell leadni, valamint a tervdokumentációt digitálisan is el kell juttatni a Városrendezési és Főépítészi Irodához.

A digitalizált tervdokumentációt vagy a papíralapú dokumentációhoz csatolják digitális hordozóeszközön, vagy a telepuleskep@hegyvidek.hu címre szíveskedjenek megküldeni. Amennyiben a tervdokumentáció mérete az 5 MB-ot meghaladja, kérjük, hogy azt a https://wetransfer.com/ oldal használatával továbbítsák a telepuleskep@hegyvidek.hu címre. Ebben az esetben a településképi bejelentés kérelmen a letöltésre vonatkozó link feltüntetése is szükséges.

2. Az eljárást a Városrendezési és Főépítészi Iroda folytatja le, ezt követően az Önkormányzat nevében a Polgármester hozza meg a döntést.

Az ügyintézési határidő 15 nap.

Ügyintézés a telepuleskep@hegyvidek.hu címen és a +36 70 953 1813 telefonszámon.

Településképi bejelentés kérelem

Tervdokumentáció PDF/A formátumban a következők szerint

Építési tevékenységek esetén az eljárás lefolytatásához benyújtandó munkarészek:

• kitöltött kérelem formanyomtatvány
• helyszínrajz 1:500-as léptékben, amelyen ábrázolandó a tervezéssel érintett, valamint szomszédos ingatlanokon álló építmények tetőfelülnézete, továbbá a terepviszonyok változtatása
• műszaki leírás (helyszín bemutatása, építészeti koncepció meghatározása, technológiai leírás, meglévő-tervezett szerkezet és anyaghasználat bemutatása, színezés és RAL színkódok meghatározása, egyedi részletek bemutatása, reklámot nem tartalmazó információs vagy más célú berendezések, cégjelzések, épületfeliratok esetén a településképi követelményeknek, rendeltetésmód és rendeltetési egységszám változás esetén a rendeltetésnek megfelelő (terület) használat technológia jellemzőinek, és a szükségessé váló járulékos beavatkozásoknak a leírása, valamint nyilatkozat a tervezett rendeltetés jogszabályi és műszaki megfeleléséről, továbbá a szomszédos és a környező ingatlanokat érintő változásokról, hatásokról, stb.)
• fotó a meglévő épületről (a homlokzatokról, építési tevékenységgel érintett szerkezetről)
• kerületi és fővárosi helyi védelemmel érintett ingatlanok esetén a műszaki leírásnak tartalmaznia kell egy külön fejezetet, mely bemutatja a tervezett építési tevékenység védett értékre történő hatását és a követelményeknek való megfelelést
• fővárosi védett épületek vagy épületegyüttesek esetén állásfoglalás a Budapest Főváros Önkormányzata Főpolgármesteri Hivatal Várostervezési Főosztály Építészeti Osztály Építészeti Értékvédelmi Csoporttól
• tervtanácsi konzultációs vélemény vagy főépítészi szakmai konzultációs emlékeztető (kerületi és fővárosi védelemmel érintett ingatlanok esetén).
• az eredeti tervezőnek vagy jogutódjának hozzájáruló nyilatkozata, vagy azt pótló kamarai hirdetmény (amennyiben az építési tevékenységgel érintett ingatlan eredeti tervei a szerzői jogról szóló 1999. évi LXXVI. törvény 31. § (1) szerinti időintervallumban készültek)
• tömör kerítés létesítése esetén minisztériumi igazolás diplomáciai érdekeltségről
• az építési tevékenység elvégzése utáni településképi hatás megítéléséhez szükséges tervdokumentáció (meglévő-tervezett állapot bemutatása, mely az alábbi tervrészeket tartalmazhatja: tetőfelülnézeti rajz, alaprajzok, metszetek, homlokzati tervek, homlokzat-színezései terv 1:100-as léptékben, utcaképi vázlat, színterv, részletrajzok M=1:10-es és M=1:5-ös léptékben)
• zártsorú, ikres, ikres jellegű vagy oldalhatáron álló beépítés esetén a szomszédos épületek nézetei, utcakép bemutatása M=1:200-as léptékben
• elektronikus hírközlési és egyéb műszaki berendezés esetén a tervezett takarást ábrázoló tervlap M=1:100-as vagy M=1:50-es léptékben
• szükség esetén látványterv vagy fotómontázs a tervezett építési tevékenységekről
• társasházi törvény szerinti hozzájárulás (társasházak és lakásszövetkezetek esetén)
• tulajdonosi hozzájáruló nyilatkozat vagy használati megállapodás (amennyiben a kérelmet nem a tulajdonos terjeszti elő, vagy az ingatlannak több tulajdonosa van)
• képviseletre jogosult személy aláírási címpéldányának másolata (amennyiben a bejelentő nem természetes személy)
• a társasházi törvény szerinti képviseleti jog igazolása (társasházak és lakásszövetkezetek esetén)
• meghatalmazás (amennyiben a kérelmet nem a tulajdonos terjeszti elő)

Rendeltetésmód-váltás és rendeltetési egységek számának változása esetén az eljárás lefolytatásához benyújtandó munkarészek:

• kitöltött kérelem formanyomtatvány
• helyszínrajz 1:500-as léptékben, amelyen ábrázolandó a tervezéssel érintett, valamint szomszédos ingatlanokon álló építmények tetőfelülnézete, továbbá a terepviszonyok változtatása
• műszaki leírás (helyszín bemutatása, építészeti koncepció meghatározása, technológiai leírás, meglévő-tervezett szerkezet és anyaghasználat bemutatása, színezés és RAL színkódok meghatározása, egyedi részletek bemutatása, reklámot nem tartalmazó információs vagy más célú berendezések, cégjelzések, épületfeliratok esetén a településképi követelmények teljesülésének igazolása, rendeltetésmód és rendeltetési egységszám változás esetén a rendeltetésnek megfelelő (terület) használat technológia jellemzőinek, és a szükségessé váló járulékos beavatkozásoknak a leírása, valamint nyilatkozat a tervezett rendeltetés jogszabályi és műszaki megfeleléséről, továbbá a szomszédos és a környező ingatlanokat érintő változásokról, hatásokról, stb.)
• tervezői nyilatkozat
• fotó a meglévő épületről
• az építési tevékenység elvégzése utáni településképi hatás megítéléséhez szükséges tervdokumentáció (meglévő-tervezett állapot bemutatása, mely az alábbi tervrészeket tartalmazhatja: tetőfelülnézeti rajz, alaprajzok, metszetek, homlokzati tervek, homlokzat-színezései terv 1:100-as léptékben, utcaképi vázlat, színterv, részletrajzok M=1:10-es és M=1:5-ös léptékben)
• parkolómérleg-számítást, a parkolóhely(ek) kialakításának tervezett megoldását
• társasházi törvény szerinti hozzájárulás (társasházak és lakásszövetkezetek esetén)
• tulajdonosi hozzájáruló nyilatkozat vagy használati megállapodás (amennyiben a kérelmet nem a tulajdonos terjeszti elő, vagy az ingatlannak több tulajdonosa van)
• képviseletre jogosult személy aláírási címpéldányának másolata (amennyiben a bejelentő nem természetes személy)
• a társasházi törvény szerinti képviseleti jog igazolása (társasházak és lakásszövetkezetek esetén)
• meghatalmazás (amennyiben a kérelmet nem a tulajdonos terjeszti elő)

Cégjelzés-, épületfeliratok elhelyezése esetén az eljárás lefolytatásához benyújtandó munkarészek:

• kitöltött kérelem formanyomtatvány
• helyszínrajz 1:500-as léptékben, amelyen ábrázolandó a tervezéssel érintett, valamint szomszédos ingatlanokon álló építmények tetőfelülnézete, továbbá a terepviszonyok változtatása
• fotó a meglévő épületről
• társasházi törvény szerinti hozzájárulás (társasházak és lakásszövetkezetek esetén)
• műszaki leírás (helyszín bemutatása, építészeti koncepció meghatározása, technológiai leírás, meglévő-tervezett szerkezet és anyaghasználat bemutatása, színezés és RAL színkódok meghatározása, egyedi részletek bemutatása, reklámot nem tartalmazó információs vagy más célú berendezések, cégjelzések, épületfeliratok esetén a településképi követelmények teljesülésének igazolása, stb.)
• cégjelzések, épületfeliratok esetén méretezett nézetrajz a tervezett berendezésről M=1:100, M=1:50, M=1:10, M=1:5 (melyen a berendezés formája, mennyisége, mérete, technológiája, anyaga, megvilágítás módja és tervezett színei RAL számmal egyértelműen jelölve vannak.)
• szükség esetén látványterv vagy fotómontázs a tervezett berendezés kihelyezéséről

Helyi rendelettel védelem alá helyezett, vagy értékvizsgálati folyamatba vont ingatlanok esetén mellékelni kell a főépítészi szakmai konzultációról vagy tervtanácsi konzultációról szóló emlékeztetőt.

Fővárosi rendelettel védett ingatlanok esetében mellékelni kell a Főpolgármesteri Hivatal Városépítési Főosztály, Városfejlesztési Osztály, Építészeti Értékvédelmi Csoportjával történt egyeztetésről készült emlékeztetőt.

Amennyiben a kérelmet nem a tulajdonos terjeszti elő, vagy az ingatlannak több tulajdonosa van, úgy a tervezett tevékenység vonatkozásában tulajdonosi hozzájáruló nyilatkozat csatolása szükséges, társasházak esetén a társasházi törvény szerinti hozzájárulás.

Amennyiben a bejelentő nem természetes személy, abban az esetben a bejelentést cégszerű aláírással kell ellátni és a képviseletre jogosult személy aláírási címpéldányának másolatát, vagy meghatalmazott esetén a meghatalmazást a bejelentéshez mellékelni kell.

Díj- és illetékmentes.

Minerva Térinformatikai Rendszer és építési szabályzatok

Településképi Arculati Kézikönyv
Településképi rendelet
Településképi Arculati Kézikönyv és Településképi rendelet értékelő felület
Segédlet az e-ügyintés rendszer használatához